Drentse woningvoorraad stijgt met ruim 1.500 woningen

Gepubliceerd:
Regio - In de provincie Drenthe werden in vorig jaar 1.397 nieuwbouwwoningen opgeleverd. Dat zijn er bijna 400 meer dan in 2016, toen waren dat er nog 1.021. Vorig jaar werden er in Drenthe bovendien minder woningen gesloopt dan een jaar eerder. Onder andere daardoor nam de woningvoorraad toe met 1.578 huizen. Dat blijkt uit cijfers van het CBS.
vorige
  • Nieuwbouw in Drenthe - © CBS
    Nieuwbouw in Drenthe - © CBS
volgende

In 2016 werden 495 woningen gesloopt, in 2017 waren dat er 326. Naast sloop en nieuwbouw hebben onttrekkingen of juist toevoeging van een woonfunctie aan panden invloed op de woningvoorraad. 

Huizenprijs

In Nederland waren koopwoningen in het eerste kwartaal 9,3 procent duurder dan een jaar eerder. Deze prijsstijging is bijna twee keer zo hoog als de gemiddelde prijsontwikkeling binnen Europa. Nederland behoort daarmee in Europa momenteel tot de landen met de grootste prijsstijging van koopwoningen. De prijsstijging van nieuwbouw koopwoningen is dit kwartaal hoger dan die van bestaande koopwoningen. Dit blijkt uit de nieuwe huizenprijsindex Nederland, bestaande uit de reeds beschikbare prijsindex bestaande koopwoningen en de nieuwe prijsindex nieuwbouw koopwoningen van het CBS en het Kadaster.

Nieuwbouw

Sinds 2008 publiceren het CBS en het Kadaster over de prijsontwikkeling van bestaande koopwoningen en het aantal verkopen. Vanaf juli 2018 worden er ook cijfers over nieuwbouw koopwoningen gepubliceerd. Hierdoor is het mogelijk om een huizenprijsindex voor alle verkochte koopwoningen te berekenen en wordt een completer beeld gegeven van de (prijs)ontwikkelingen van koopwoningen.

Nieuwbouw koopwoningen zijn in het eerste kwartaal van 2018 meer in prijs gestegen dan bestaande. Nieuwbouw koopwoningen werden 11,2 procent duurder dan een jaar eerder, terwijl de prijzen van bestaande koopwoningen in dezelfde periode 9 procent stegen. In de afgelopen drie jaar waren de prijzen van beide soorten koopwoningen onafgebroken hoger dan een jaar eerder. De prijsontwikkelingen van nieuwbouw en bestaande koopwoningen lagen de afgelopen drie jaar dicht bij elkaar.

Een ton duurder

De gemiddelde prijs van een nieuwbouw koopwoning was in het eerste kwartaal van 2018 ruim 350 duizend euro. In 2015 was de gemiddelde verkoopprijs in hetzelfde kwartaal nog 260 duizend euro. Gemiddeld is een nieuwbouw koopwoning dus bijna een ton duurder geworden in drie jaar tijd. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning is in dezelfde periode ongeveer 60 duizend euro duurder geworden.

De ontwikkeling van de gemiddelde verkoopprijs is geen zuivere indicator voor de prijsontwikkeling van koopwoningen. Het type woningen dat in een kwartaal wordt verkocht (bijvoorbeeld appartementen of villa’s) is niet steeds gelijk. De prijsindex is een weergave van de prijsontwikkeling waarbij wel is gecorrigeerd voor verschillen in woningkenmerken. Dat de gemiddelde verkoopprijs in de afgelopen drie jaar meer is gestegen dan de prijsindex, duidt erop dat er de afgelopen jaren meer woningen in een hoger prijssegment zijn gebouwd.

Minder woningen verkocht

In het eerste kwartaal van 2018 zijn in totaal 58 256 woningen verkocht. Dit is 7,1 procent minder dan dezelfde periode in 2017. Bij zowel bestaande als nieuwbouw koopwoningen is het aantal verkochte woningen gedaald, met respectievelijk 6,8 en 9,4 procent.

Bij de verkochte nieuwbouw koopwoningen wordt een woning meegeteld zodra er een koopovereenkomst is getekend. Dit kan plaatsvinden op meerdere momenten van het bouwproces.

  • In Beeld: Licht voor Asser stationshond Mannes

    Gepubliceerd: 24 september 2018 20:52 Assen - In de Stationsstraat werd maandag hard gewerkt aan de sensoren in het wegdek, om uiteindelijk de Asser stationshond Mannes in het licht te kunnen zetten. Lees verder
  • In Beeld: Officiële opening speeltoestellen in Lariksbos

    Gepubliceerd: 23 september 2018 18:46 Assen – Ze zouden eigenlijk al in juni of juli geplaatst worden, maar zaterdag was het met enige vertraging dan zover: in het Lariksbos in Assen werden de nieuwe speeltoestellen officieel in gebruik genomen. Lees verder
  • Knuffelhonden Dogs and Hugs in De Wijde Blik: ‘Zo’n hond is toch wel prachtig!’

    Gepubliceerd: 22 september 2018 22:45 Assen – In De Wijde Blik in Assen was zaterdagmiddag de ‘aftrap’ van Dogs and Hugs. Knuffelen met honden. De bewoners van het woonzorgcentrum konden kennis maken met de kwispelende viervoeters Flynn, Bink, Jip en Sam. Lees verder
  • Astronomische herfst start erg nat

    Gepubliceerd: 22 september 2018 08:14 Regio - Morgen start om 03:54 uur de astronomische herfst. Een grootschalig regengebied is dan onderweg naar Nederland en in de middag en avond valt op grote schaal 10-20 mm regen. Lokaal kan met 40 mm een halve maandsom vallen. De wind trekt in de loop van de middag aan en maakt het herfstbeeld compleet. Aan de kust is bij buien 's avonds kans op windstoten van 80 km/uur. Lees verder
  • Bewoners Noorderplantsoen Assen boos over ‘verkeerd gelegde straat’

    Gepubliceerd: 21 september 2018 19:11 Assen – Bewoners van 12 nieuwe woningen aan het Noorderplantsoen in de Asser wijk Kloosterveen zijn verbolgen, nu de nieuwe bestrating van de weg niet meer aansluit op hun eigen bestrating achter de huizen. De straatstenen komen over de erfgrens en zijn veel hoger gelegd dan in de oude situatie, waardoor de bewoners wateroverlast vrezen van ‘inkomend’ regenwater vanaf de straat. Lees verder